华远地产上半年销售61亿元,“可能面临土地储备不足局面”

2019-09-17 投稿人 : www.jfbar.com 围观 : 1419 次

8月22日,旧国有房地产公司华源房地产有限公司(.SH)公布了2019年上半年业绩公告。公告显示,上半年,华远地产实现营业收入15.89亿元,同比增长18.66%;上市公司股东净利润1.85亿元,同比增长211.222%。

对于华源的印象,公众大多来自房地产行业的“大炮”任志强。官方网站显示,华源地产于20世纪80年代初进入房地产行业,控股股东北京华源集团有限公司是西城区国有资产监督管理委员会的全资企业。华源地产的业务基于“房地产开发和运营管理”,涵盖住宅,办公,酒店,购物广场等格式。 2014年10月底,任志强宣布退休,辞去华远房地产董事长职务。

虽然它是一家老式的房地产公司,但华远房地产的规模远远落后。根据嘉里研究中心发布的《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》,华远房地产排名第135位。

在任志强任职期间,他曾经说过,对于华源地产,他的立场更倾向于把它变成一个“小而美”的公司。 “我们对海洋不贪心,我们贪婪,但我们更加关注它。公司安全和股东的高回报。“

据公开资料显示,2018年2月,华远房地产召开临时股东大会,进行管理“转型”。杜凤超担任华远集团董事长兼华远房地产董事长,开启了华远房地产的扩张。在杜凤超的愿景中,未来华远房地产不仅将实现规模扩张,还将在三到五年内实现500亿元的销售目标,并将围绕房地产行业开展新业务。

2018年,华远房地产的销售目标为120亿元。 2018年年报显示,华远地产的销售额达到120.45亿元,已被淘汰。

根据22日披露的半年报,今年上半年,华远地产完成销售合同金额61亿元,同比增长43.2%,完成销售合同面积48.6万平方米,增长27.6%;完成销售收益50.1亿元,同比增长66.4%。

在建设方面,今年上半年,华源地产实现土地面积382万平方米,同比增长48%;其中新开工面积117.9万平方米,同比下降28%;完成了76,000平方米。

华远房地产表示,公司的发展战略明确,目标明确。 “十三五”期间,公司始终坚持以房地产开发和经营为主营业务。在“同等规模,高效率”的发展政策指导下,公司将在发展规模,盈利能力和品牌实力方面保证稳定发展。积极寻求实现稳定扩张的机会。

根据公告,上半年,华远房地产通过开放土地市场获得了新的土地储备,共有五个,其中两个项目位于石家庄,两个项目位于重庆,一个项目位于银川市。

目前,华源房地产开发项目位于北京,西安,长沙,天津,广州,重庆,佛山,银川,漳州,石家庄等城市。

华远房地产表示,公司的可持续发展是基于不断获取新的土地资源,并可能在获取新的土地资源的过程中面临土地政策和土地市场变化的风险。政府对土地供应政策的调整可能导致公司面临土地储备短缺,并影响公司后续项目的持续发展。在这方面,公司将密切跟踪国家和地方政府调整土地政策的步伐和趋势,利用公司在房地产行业的品牌优势,通过收购项目公司和联合公司的股权,扩大增加土地储备的渠道与当地开发商合作开发而来源,主要是基于已进入的城市,逐步发展到具有巨大发展潜力的其他城市,有计划,有步骤地增加土地储备,并维持公司的土地储备为公司的三到五多年的发展,以满足公司的可持续发展。需要合理数量的土地资源。

根据半年报的数据,截至6月30日,华远房地产的资产总额为566.98亿元,资产负债率为85.06%。

截至8月22日收盘,华远地产报2.32元/股,上涨0.43%。