官渡区拟提速改造10余个城中村 官渡古镇是重点

2019-09-03 投稿人 : www.jfbar.com 围观 : 1791 次

  近日,官渡区再次提出要加快启动官渡古镇、六甲盘龙村、郭家小村—羊甫、福德、宏仁、子君、五里等片区的10多个城中村改造,其中半数城中村位于官渡古镇片区。

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  10余个村子均分布在地铁1号线沿线

  官渡区“点名”的几个城改项目中,官渡古镇片区改造规模较大,改造范围东至彩云北路,南至云大附中,西至广福路,北至珥季路,共涉及6个村子的拆迁改造,分别为螺峰村、王家村、尚义村、秀英村、六谷村、西庄村,改造规模约2300亩,迁户数约3500户,拆迁面积约180万平方米。

  这个片区周边是早已开发的世纪城、体育城、海伦国际等超级大盘,紧邻广福路,距离地铁1号线不远,规划中的地铁7号线也经过这里,是配套丰富,交通方便的优质地段,但城改工作却进展缓慢。

  官渡古镇片区的改造2016年就已提上日程,到今年初才确定了实施企业,由官渡区国资公司及其下属子公司中标,优先启动西庄社区,以及官渡社区一、四组共8个居民小组的棚户区改造。剩余其他城中村的改造目前还没有时间表。

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  官渡区规划打造的官渡古镇片区城改项目效果图

  六甲盘龙村位于广福路以南,去年年初,官渡区启动了“2018-2019年城市棚户区改造建设项目六甲盘龙村片区改造项目”的设计、工程造价咨询服务、拆除工程等招标工作。同年8月,昆明英泽房屋拆迁有限公司中标盘龙村改造项目拆迁拆除工程,负责项目的拆迁工作,目前拆迁工作正在推进中。

  郭家小村、羊甫村位于云大西路与昆磨高速交汇处,与云大知城、昆明学院洋浦校区相邻。去年下半年,官渡区启动了羊甫片区、郭家小村片区拆迁拆除工程的相关招标工作,根据当时的招标公告,该片区城改范围包含了郭家小村、羊甫村,以及鸣泉村社区陈旗营小组。项目招标工作于去年9月份结束,相关拆迁工作正在推进中。

  福德片区改造范围东至春城路、南至日新路、西至官南路、北至二环南路。福德片区的拆迁在2013年就已启动,目前福德大村、福德小村部分房屋已经拆除,但由于片区内新旧小区、城中村混杂,拆迁情况复杂,多年来推进缓慢。

  宏仁村改造项目东临彩云北路,北至广福路,西临康盛商贸城,南临俊发观云海,涉及改造面积约798亩。宏仁村的改造历程比较曲折,改造主体几经易主,至2016年,云南邦盛实业中标成为宏仁村城改一级开发整理社会投资人,并与官渡区签署了协议,成为宏仁村城改项目一级开发主体。今年年初,宏仁村改造项目用地进行了用地性质规划调整,对宏仁村城改开发有推进作用。

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  宏仁村城改项目四至范围

  子君村位于新亚洲体育场东侧,距离地铁1号线新亚洲体育场站不到300米,改造面积约1100亩。早在2010年,官渡区矣六街道城中村改造指挥部就已进驻子君村,启动了子君村的拆迁工作,但拆迁工作难以推进,至今尚未完成。

  五里片区城改项目位于二环东路与东郊路交汇处西南侧,片区改造规模约1200亩,包含了新草房南村、菜园子村、五里多铁路新村、芋头桥村集体农房等多个旧厂老村的改造开发。五里片区城改项目2010年就已启动,但改造进度缓慢,直至2016年华润置地介入项目开发,才快速推进项目建设。目前,五里片区大部分城中村已经完成拆迁,昆明悦府、华润万象城等项目相继落地。

  综合来看,官渡区纳入重点推进名单的城改项目大多数位置优越,不少都在地铁沿线,开发价值比较大,但也正是因为如此,导致征迁谈判难度增加,拆迁成本高昂,官渡区已不止一次提出要加快上述片区的城改工作,但因为涉及复杂利益关系,有不少城中村至今尚未动迁。

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